1975〜1985年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
埼玉県
34.1万円/㎡
前年比-1.0%
蕨市
42.4万円/㎡
前年比+8.5%
蕨サンハイツ
埼玉県蕨市南町二丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩11分
1980年築 / 5階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
66.6
非常に割安
推定相場価格より23.2%割安
相場
2,410万円
39.1万円/㎡
1,396
2,072
2,748
3,423
AI査定結果
推定相場価格
2,410万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,072万円〜2,748万円
33.6万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月6日
蕨サンハイツ
1,850万円（30.0万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は39.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,850万円 | 30.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/26 | 2,690万円 | 43.7万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 2,790万円 | 45.3万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 1,980万円 | 32.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/28 | 1,980万円 | 32.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/03 | 2,360万円 | 38.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 2,490万円 | 40.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,590万円 | 42.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 2,750万円 | 44.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,820万円 | 45.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 2,920万円 | 47.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,500万円 | 40.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/28 | 2,690万円 | 43.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 37.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,690万円 | 43.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/10/17 | 2,080万円 | 29.5万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/05 | 2,790万円 | 45.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 2,390万円 | 36.2万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/21 | 2,490万円 | 37.7万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/09 | 2,790万円 | 45.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,890万円 | 46.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 32.4万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,650万円 | 40.2万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 2,690万円 | 40.8万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/07 | 2,750万円 | 41.7万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/14 | 2,280万円 | 37.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/16 | 2,380万円 | 38.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/05 | 2,200万円 | 35.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/01/10 | 2,890万円 | 43.8万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/09 | 2,980万円 | 45.2万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/18 | 2,380万円 | 38.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/02 | 2,980万円 | 45.2万円 | 3階 | 66㎡ | 3DK | - |
| 2022/06/05 | 1,980万円 | 30.0万円 | 3階 | 66㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/05/07 | 2,080万円 | 31.5万円 | 3階 | 66㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/03/12 | 2,280万円 | 34.5万円 | 3階 | 66㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/02/14 | 2,380万円 | 36.1万円 | 3階 | 66㎡ | 3DK | 南西 |
| 2021/09/02 | 2,790万円 | 39.6万円 | 3階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 蕨サンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,850万円 | 30.0万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/06 | 蕨グリーンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,890万円 | 30.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/22 | 蕨アイリスマンション 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/20 | マンション蕨アイリス 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/07 | ニシケンハイツ蕨 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,580万円 | 29.4万円 | 53.79㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/16 | 蕨第2ローヤルコーポ 蕨市塚越四丁目 | 西川口駅12分 | 2,580万円 | 37.3万円 | 69.12㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/19 | キャニオンマンション第2蕨 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅10分 | 2,590万円 | 44.0万円 | 58.82㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/17 | 蕨セントラルハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 2,680万円 | 44.9万円 | 59.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ワコー第2蕨マンション 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 1,880万円 | 36.3万円 | 51.84㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/04 | わらび中央パークマンション 蕨市中央三丁目 | 蕨駅8分 | 1,999万円 | 42.9万円 | 46.63㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/16 | ワコー蕨マンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 2,390万円 | 44.7万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/02 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 2,280万円 | 41.3万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | - | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/28 | トーカンマンション蕨 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅2分 | 2,480万円 | 42.3万円 | 58.57㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1%下落、蕨市では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は蕨市の平均と比較して29.2%割安です。